M কিভাবে আমি লিকুইডেশন ছাড়া একটি বাড়ি কিনতে পারি?

M কিভাবে আমি লিকুইডেশন ছাড়া একটি বাড়ি কিনতে পারি?

বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারে, অনেক বাড়ির ক্রেতা একটি সাধারণ দ্বিধা-দ্বন্দ্বের মুখোমুখি হন:স্থিতিশীল ব্যাঙ্ক প্রবাহ ছাড়া বন্ধকী জন্য আবেদন কিভাবে. এই সমস্যাটি বিশেষত ফ্রিল্যান্সার, স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তি বা অনিয়মিত আয়ের লোকেদের জর্জরিত করে। এই নিবন্ধটি আপনাকে কাঠামোগত সমাধান প্রদান করতে এবং প্রাসঙ্গিক ডেটা রেফারেন্স সংযুক্ত করতে গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে।

1. গত 10 দিনে জনপ্রিয় বাড়ি কেনার বিষয়গুলির ডেটা বিশ্লেষণ

2. ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বাড়ি কেনার জন্য পাঁচটি সমাধান

1.আয়ের অন্যান্য প্রমাণ প্রদান করুন: ফ্রিল্যান্সাররা গত 2 বছরের ট্যাক্স সার্টিফিকেট, প্রকল্প চুক্তি, Alipay/WeChat পেমেন্ট রেকর্ড ইত্যাদি প্রদান করতে পারে। কিছু ব্যাংক এই ধরনের বিকল্প উপকরণ গ্রহণ করে।

2.ডাউন পেমেন্ট অনুপাত বৃদ্ধি: ডাউন পেমেন্ট 50%-এর বেশি বৃদ্ধি করলে তা উল্লেখযোগ্যভাবে ব্যাঙ্কের ঝুঁকি কমাতে পারে। কিছু ব্যাঙ্ক উচ্চ ডাউন পেমেন্ট সহ গ্রাহকদের জন্য প্রবাহের প্রয়োজনীয়তা শিথিল করবে।

3.একটি সহ ঋণদাতা খুঁজুন: সহ-ঋণ গ্রহীতা হিসাবে স্থিতিশীল আয় সহ পরিবারের সদস্যদের যোগ করুন এবং পারিবারিক আয় একত্রিত করুন। যৌথ ঋণ পরিশোধের দায়িত্ব সম্পর্কে সচেতন হোন।

4.নিরাপদ ঋণ প্রোগ্রাম: তৃতীয় পক্ষের গ্যারান্টি কোম্পানি বা সম্পদ বন্ধক (যেমন অন্যান্য সম্পত্তি, আর্থিক পণ্য) মাধ্যমে ক্রেডিট অনুমোদন বাড়ান।

5.প্রভিডেন্ট ফান্ড ঋণ অগ্রাধিকার: ভবিষ্য তহবিল কেন্দ্রের টার্নওভারের তুলনামূলকভাবে শিথিল পর্যালোচনা রয়েছে। আপনি আবেদন করতে পারেন যদি আপনি 12 মাসেরও বেশি সময় ধরে ক্রমাগত আমানত করেন তবে পরিমাণটি ভৌগলিক সীমাবদ্ধতার সাপেক্ষে।

3. 2023 সালে সর্বশেষ নীতি সমর্থন

আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রকের জারি করা সাম্প্রতিক নথি অনুযায়ী, বিভিন্ন জায়গায় পাইলটিং হচ্ছে"আয় প্রতিশ্রুতি সিস্টেম"ঋণ: ভাল ক্রেডিট কিন্তু অপর্যাপ্ত তারল্য সহ আবেদনকারীদের জন্য, তাদের একটি আয়ের প্রতিশ্রুতি পত্রে স্বাক্ষর করার এবং সম্পদের প্রমাণ প্রদান করার অনুমতি দেওয়া হয়। এটি নিম্নলিখিত শহরগুলিতে চালিত হয়েছে:

4. ঝুঁকি সতর্কতা এবং পেশাদার পরামর্শ

1.মিথ্যা টার্নওভার এড়িয়ে চলুন: বাজারে তথাকথিত "ফ্লো প্যাকেজিং" পরিষেবাগুলি অবৈধ বলে সন্দেহ করা হচ্ছে৷ ব্যাঙ্কগুলি ট্যাক্স রেকর্ড চেক করে খুঁজে পেতে পারে, যা স্থায়ী ঋণ প্রত্যাখ্যান হতে পারে।

2.পছন্দের অংশীদার ব্যাংক: বিকাশকারী সমবায় ব্যাঙ্কগুলির সাধারণত আরও নমনীয় অনুমোদন নীতি থাকে এবং তারা "বিশেষ অনুমোদন চ্যানেল" এর জন্য চেষ্টা করতে পারে।

3.ধাপে ধাপে সমাধান: প্রথমে ডাউন পেমেন্ট + গ্যারান্টি বাড়িয়ে একটি বাড়ি কেনার পরামর্শ দেওয়া হয়, এবং তারপর ঋণ কাঠামো অপ্টিমাইজ করতে রিয়েল এস্টেট বন্ধকী ব্যবসার ঋণ এবং অন্যান্য পণ্য ব্যবহার করুন।

4.দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা পরামর্শ: এমনকি যদি আপনি সফলভাবে একটি বাড়ি ক্রয় করেন, তবুও আপনাকে মানসম্মত আর্থিক রেকর্ড স্থাপন করতে হবে এবং আপনি ব্যক্তিগত ব্যবসা নিবন্ধন, সময় আমানত ইত্যাদির মাধ্যমে ক্রেডিট জমা করতে পারেন।

সংক্ষেপে, ব্যাংক প্রবাহ না থাকা একটি পরম বাধা নয়, মূল বিষয়একাধিক মাত্রায় ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা প্রমাণ করুন, এবং নীতি সরঞ্জামের ভাল ব্যবহার করুন। বিভিন্ন বিকল্পের সম্ভাব্যতা তুলনা করার জন্য একটি বাড়ি কেনার আগে তিনটির বেশি ব্যাঙ্কের অ্যাকাউন্ট ম্যানেজারদের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। আর্থিক প্রযুক্তির বিকাশের সাথে, ক্রেডিট মূল্যায়ন পদ্ধতি ভবিষ্যতে আরও বৈচিত্র্যময় হবে, যা অ-মানক আয়ের লোকেদের জন্য ন্যায্য বাড়ি কেনার সুযোগ প্রদান করবে।