কিভাবে ঘর মূল্যায়ন ফি চার্জ করা হয়

কিভাবে ঘর মূল্যায়ন ফি চার্জ করা হয়

রিয়েল এস্টেট লেনদেন, বন্ধকী ঋণ বা সম্পত্তি বিভাগের মতো পরিস্থিতিতে, বাড়ির মূল্যায়ন একটি অপরিহার্য পদক্ষেপ। অঞ্চল, মূল্যায়ন সংস্থা এবং আবাসনের ধরন অনুসারে মূল্যায়ন ফি চার্জ করার মান পরিবর্তিত হয়। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে, বাড়ির মূল্যায়নের ফি চার্জ করার নিয়মগুলি কাঠামোগতভাবে বিশ্লেষণ করবে এবং ব্যবহারিক পরামর্শ দেবে৷

1. ঘর মূল্যায়ন ফি মৌলিক ধারণা

হাউস মূল্যায়ন ফি সম্পত্তির মূল্য মূল্যায়ন করার পরে একটি পেশাদার মূল্যায়ন সংস্থা দ্বারা চার্জ করা পরিষেবা ফি বোঝায়। মূল্যায়নের ফলাফল সরাসরি ঋণের সীমা এবং লেনদেনের মূল্য নির্ধারণের মতো মূল দিকগুলিকে প্রভাবিত করে, তাই ফিগুলির স্বচ্ছতা সাম্প্রতিক আলোচিত আলোচনার অন্যতম কেন্দ্রবিন্দু।

2. হাউস মূল্যায়ন ফী জন্য চার্জিং মান

নিম্নলিখিত মূলধারার মূল্যায়ন সংস্থাগুলির ফি রেফারেন্স (উদাহরণ হিসাবে আবাসিক ভবন গ্রহণ):

3. মূল্যায়ন ফি প্রভাবিত করার প্রধান কারণ

সাম্প্রতিক আলোচনায়, নিম্নলিখিত কারণগুলি প্রায়শই উল্লেখ করা হয়েছে:

1.মোট বাড়ির মূল্য: উচ্চ মূল্যের বৈশিষ্ট্যের প্রো-রাটা চার্জ থাকতে পারে;
2.মূল্যায়ন সংস্থার যোগ্যতা: প্রথম-স্তরের যোগ্যতা প্রতিষ্ঠানের ফি বেশি;
3.আঞ্চলিক পার্থক্য: প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে খরচ সাধারণত তৃতীয়- এবং চতুর্থ-স্তরের শহরগুলির তুলনায় বেশি হয়;
4.মূল্যায়ন উদ্দেশ্য: বন্ধকী মূল্যায়ন সাধারণত লেনদেন মূল্যায়নের তুলনায় আরো কঠোর হয়।

4. সাম্প্রতিক উত্তপ্ত বিতর্ক

1.বিলিং সমস্যা পুনরাবৃত্তি: কিছু বাড়ির ক্রেতারা রিপোর্ট করেছেন যে লেনদেন এবং ঋণের সময় একই সম্পত্তি একাধিকবার মূল্যায়ন করা হয়েছিল;
2.ফি স্বচ্ছ নয়: কিছু প্রতিষ্ঠান স্পষ্টভাবে সেগমেন্টেড বিলিং নিয়মগুলি প্রকাশ করেনি;
3.ব্যাংক মনোনীত প্রতিষ্ঠান একচেটিয়া: ভোক্তাদের নির্বাচন করার সীমিত অধিকার আলোচনা শুরু করে।

5. কিভাবে মূল্যায়ন খরচ বাঁচাতে?

নেটিজেনদের মধ্যে উত্তপ্ত আলোচনার উপর ভিত্তি করে, নিম্নলিখিত ব্যবস্থাগুলি নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে:

1.3টি প্রতিষ্ঠানের মূল্য তুলনা করুন: সরকার-নির্দেশিত মূল্য সহ এলাকার অগ্রাধিকার দিন;
2.খরচ ভাগাভাগি আলোচনা: ক্রেতা এবং বিক্রেতা বা ব্যাংক দ্বারা ভাগ করা;
3.অগ্রাধিকারমূলক নীতিগুলিতে মনোযোগ দিন: কিছু ব্যাংক "মূল্যায়ন ফি-মুক্ত" ঋণ পণ্য চালু করেছে।

6. নীতি আপডেট (গত 10 দিনে আপডেট করা হয়েছে)

সারাংশ

হাউস মূল্যায়ন ফি একটি প্রয়োজনীয় খরচ, এবং ভোক্তাদের স্থানীয় পরিস্থিতি আগে থেকেই বুঝতে হবে এবং অযৌক্তিক চার্জ থেকে সতর্ক থাকতে হবে। বিভিন্ন জায়গায় সাম্প্রতিক নীতির সমন্বয় দেখায় যে মূল্যায়নের বাজার ধীরে ধীরে প্রমিতকরণের দিকে যাচ্ছে। আবাসন ও নির্মাণ বিভাগ দ্বারা জারি করা সর্বশেষ বিজ্ঞপ্তিগুলিতে মনোযোগ দেওয়া চালিয়ে যাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।