একটি বাড়ি কেনার জন্য কর্পোরেট ঋণ কীভাবে ব্যবহার করবেন

কিভাবে একটি বাড়ি কিনতে ব্যবসা ঋণ ব্যবহার করবেন?

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হওয়ার কারণে, অনেক ব্যবসার মালিক রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য কর্পোরেট ঋণ ব্যবহার করার কথা বিবেচনা করতে শুরু করেছে। এই পদ্ধতির সম্মতি এবং ঝুঁকির দিক থেকে অনেক বিতর্ক রয়েছে, কিন্তু বাস্তবে এটি এখনও সম্ভব। এই নিবন্ধটি আপনাকে একটি বাড়ি কেনার সম্ভাব্যতা, অপারেশন পদ্ধতি এবং কর্পোরেট ঋণের সম্ভাব্য ঝুঁকিগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তু একত্রিত করবে।

1. বাড়ি কেনার জন্য কর্পোরেট ঋণের সম্ভাব্যতা বিশ্লেষণ

বাড়ি কেনার জন্য কর্পোরেট ঋণের মূল ভিত্তি তহবিল ব্যবহারের সম্মতির মধ্যে রয়েছে। ব্যাঙ্কের প্রবিধান অনুসারে, কর্পোরেট ঋণ সাধারণত ব্যবসায়িক টার্নওভার, সরঞ্জাম ক্রয় ইত্যাদির জন্য ব্যবহার করা হয়৷ বাড়ি কেনার জন্য সরাসরি ব্যবহার প্রবিধান লঙ্ঘনের ঝুঁকি জড়িত হতে পারে৷ যাইহোক, যুক্তিসঙ্গত মূলধন পরিকল্পনা এবং অপারেশনের মাধ্যমে, কিছু কোম্পানি এখনও এই লক্ষ্য অর্জন করতে পারে।

2. বাড়ি কেনার জন্য কর্পোরেট ঋণ কীভাবে ব্যবহার করবেন

1.ব্যবসার নামে সরাসরি বাড়ি কিনুন: এন্টারপ্রাইজগুলি স্থায়ী সম্পদ ঋণ বা অপারেটিং ঋণের মাধ্যমে তহবিল প্রাপ্ত করে এবং এন্টারপ্রাইজের নামে সরাসরি রিয়েল এস্টেট ক্রয় করে। এই পদ্ধতিতে সম্পত্তির পরবর্তী নিষ্পত্তির দিকে মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন।

2.টার্নওভারের পরে বাড়ি কেনার জন্য তহবিল ব্যবহার করা হয়: এন্টারপ্রাইজগুলি স্বল্পমেয়াদী ঋণের মাধ্যমে তহবিল প্রাপ্ত করে, ব্যবসায়িক টার্নওভারের জন্য সেগুলি ব্যবহার করে এবং তারপরে বাড়ি কেনার জন্য লাভ ব্যবহার করে। এই পদ্ধতিটি আরও সঙ্গতিপূর্ণ, তবে চক্রটি দীর্ঘতর।

3.শেয়ারহোল্ডারদের ধার: কোম্পানি শেয়ারহোল্ডার ঋণের নামে তহবিল পায় এবং তারপর একজন ব্যক্তির নামে একটি বাড়ি ক্রয় করে। এই পদ্ধতির ট্যাক্স ঝুঁকি মনোযোগ প্রয়োজন.

3. বাড়ি কেনার জন্য কর্পোরেট ঋণের সম্ভাব্য ঝুঁকি

1.তহবিল ব্যবহারে অনিয়মের ঝুঁকি: কর্পোরেট ঋণের ব্যবহারে ব্যাঙ্কগুলির কঠোর নজরদারি রয়েছে৷ যদি তারা একটি বাড়ি কেনার জন্য ব্যবহার করা হয়, তাহলে তাদের দ্রুত পরিশোধ বা পেনাল্টি সুদের প্রয়োজন হতে পারে।

2.ট্যাক্স ঝুঁকি: একটি কোম্পানি একটি বাড়ি কেনার পর, সম্পত্তি কর, মূল্য সংযোজন কর এবং অন্যান্য কর বেশি হবে এবং শেয়ারহোল্ডারদের ধার ব্যক্তিগত আয়কর সমস্যা জড়িত হতে পারে।

3.সম্পত্তি নিষ্পত্তি ঝুঁকি: একটি কোম্পানির নামে ক্রয়কৃত সম্পত্তির জন্য, হস্তান্তর বা বন্ধকী প্রক্রিয়া আরও জটিল এবং কর্পোরেট ঋণ দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে।

4. সমগ্র নেটওয়ার্ক জুড়ে আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ

গত 10 দিনে, বাড়ি কেনার জন্য কর্পোরেট লোন সম্পর্কে গরম আলোচনা প্রধানত নিম্নলিখিত দিকগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে:

5. সারাংশ এবং পরামর্শ

কর্পোরেট লোন নিয়ে বাড়ি কেনা সম্ভব হলেও ঝুঁকি বেশি। এটি সুপারিশ করা হয় যে ব্যবসার মালিকরা প্রাসঙ্গিক প্রবিধানগুলি সম্পূর্ণরূপে বোঝেন এবং সম্মতি নিশ্চিত করতে পরিচালনা করার আগে আর্থিক পেশাদারদের সাথে পরামর্শ করুন৷ একই সময়ে, ঝুঁকি কমাতে অন্যান্য অর্থায়ন পদ্ধতির (যেমন ব্যক্তিগত ঋণ) মাধ্যমে একটি বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করুন।

একটি বাড়ি কেনার জন্য কর্পোরেট ঋণ সম্পর্কে আপনার যদি আরও প্রশ্ন থাকে, তাহলে আলোচনার জন্য একটি বার্তা দিন!